Apa Itu Refinancing?
Refinancing adalah proses pelunasan pinjaman dengan mengajukan pinjaman baru yang memiliki suku bunga lebih rendah. Tujuan dari refinancing adalah untuk meringankan beban pembayaran utang, baik itu utang perorangan maupun utang perusahaan. Meskipun terkadang dapat terlihat seperti sebuah solusi sementara yang tidak menyelesaikan masalah secara keseluruhan, refinancing merupakan langkah yang umum dilakukan. Namun, perlu untuk lebih berhati-hati dalam mengatur pinjaman baru.
Dalam proses refinancing, pinjaman baru dapat diajukan ke lembaga penyedia pinjaman yang sama dengan pinjaman sebelumnya, tetapi juga bisa diajukan ke lembaga penyedia pinjaman yang berbeda. Hal ini tergantung pada ketersediaan layanan atau fitur refinancing yang ditawarkan oleh lembaga penyedia pinjaman tersebut. Dalam pengajuan refinancing, biasanya diperlukan aset yang digunakan sebagai jaminan pinjaman, seperti mobil, motor, rumah, atau tanah.
Selain mengajukan pinjaman baru ke lembaga penyedia pinjaman, Anda juga dapat melakukan refinancing dengan cara meminjam uang dari teman atau keluarga. Cara ini sering dilakukan dan cenderung tidak melibatkan bunga.
Kapan Waktu yang Tepat untuk Mengajukan Refinancing?
Saat mempertimbangkan untuk melakukan refinancing, Anda perlu bijak dan cermat. Anda tidak boleh mengambil keputusan sembarangan tanpa melakukan perhitungan yang matang. Hal ini karena pada dasarnya, Anda akan memulai utang baru, meskipun beban pembayaran utang akan sedikit berkurang. Oleh karena itu, jika Anda sudah mengalami indikasi di bawah ini, maka mungkin sudah saatnya untuk mengajukan refinancing.
- Dalam kurun waktu 1 tahun terakhir, Anda hanya mampu membayar jumlah cicilan minimum kartu kredit.
- Anda merasa tidak nyaman dengan datangnya tagihan melalui surat, pesan singkat, telepon, atau bahkan ada debt collector yang datang ke rumah atau kantor.
- Total utang atau tagihan kartu kredit Anda melebihi 5 bulan pendapatan per bulan.
Tipe-tipe Refinancing
Ada 3 tipe refinancing yang perlu Anda ketahui. Keuntungan dan kebaikan dari masing-masing tipe ini tergantung pada kebutuhan Anda.
Rate-and-term refinancing
Ini adalah tipe refinancing yang paling umum. Dalam tipe ini, pinjaman yang sedang berjalan dilunasi dengan pinjaman baru yang memiliki suku bunga lebih rendah.
Cash-out refinancing
Cara ini dilakukan ketika nilai aset yang digunakan sebagai jaminan meningkat. Anda dapat menarik sejumlah uang tunai untuk keperluan lain namun tetap mempertahankan kepemilikan atas aset tersebut.
Cash-in refinancing
Pada tipe ini, sejumlah uang tunai digunakan untuk membayar sebagian dari utang yang ada, sehingga nilai utang menjadi lebih kecil.
****
Subscribe, follow @dramatizencom dan ikuti terus dramatizen.com untuk berbagai inspirasi terbaru dan agar hari harimu makin seru!