Agen Eskro

Daftar Isi

Pengertian Agen Eskro

Agen Eskro adalah perjanjian legal di mana sebuah barang atau uang disimpan oleh pihak ketiga. Dalam dunia perbankan, terdapat istilah escrow account (rekening penampung sementara) yang digunakan untuk menyimpan dana atau uang hingga semua syarat dalam perjanjian bisnis terpenuhi. Pihak yang bertanggung jawab atas rekening tersebut disebut sebagai agen eskro.

Fungsi Agen Eskro

Agen Eskro berperan sebagai trustee yang memberikan suatu prestasi kepada penerima manfaat (beneficiary). Tugas agen eskro juga meliputi pemeliharaan dan pengamanan dokumen, saham, atau aset berharga lainnya dari gangguan pihak lain, untuk kemudian diberikan kepada penerima manfaat sesuai dengan instruksi yang terdapat dalam perjanjian eskro.

Agen eskro pada dasarnya tidak menyediakan jasa nasihat hukum atau mediasi dalam negosiasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi. Namun, agen eskro fokus pada aspek-aspek kenyamanan, perlindungan, dan kerahasiaan.

Penyedia Jasa Eskro

Jasa eskro dapat disediakan oleh individu (individual escrow) atau perusahaan yang berbadan hukum (escrow company). Selain itu, bank juga dapat menyediakan jasa eskro. Beberapa bank komersial juga menyediakan layanan eskro sebagai bagian dari layanan kustodi yang merupakan bagian dari aktivitas kepercayaan. Dalam hal ini, bank dapat bertindak sebagai agen eskro dalam menerima setoran tunai, jaminan, atau dokumen untuk kepentingan satu atau beberapa pihak.

Tanggung Jawab Agen Eskro

Agen eskro hadir karena adanya perjanjian eskro antara pihak-pihak yang akan melakukan transaksi. Oleh karena itu, agen eskro bertanggung jawab kepada semua pihak yang terlibat. Berikut adalah tanggung jawab agen eskro:

Melaksanakan tugas dengan tepat sesuai dengan instruksi eskro yang rinci untuk menghindari kesalahan penafsiran.
Mematuhi setiap syarat yang tercantum dalam instruksi eskro. Jika terjadi kesalahpahaman atau perbedaan penafsiran yang tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah, agen eskro dapat mengajukan perselisihan tersebut ke pengadilan untuk mendapatkan keputusan yang adil.
Setelah semua syarat dalam instruksi eskro terpenuhi, agen eskro harus menyerahkan semua dokumen, surat berharga, barang, dan/atau uang kepada pihak yang berhak (closing the escrow).