Pengertian Barang Tak Bergerak
Barang tak bergerak adalah jenis barang yang digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman atau kredit jangka panjang. Nama “barang tak bergerak” sendiri mengacu pada fakta bahwa barang-barang tersebut umumnya tidak dapat dipindahkan dengan mudah. Secara umum, barang tak bergerak memiliki nilai yang lebih tinggi daripada barang bergerak, sehingga dapat digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar yang memiliki jangka waktu yang panjang.
Jenis-jenis Barang Tak Bergerak
Barang tak bergerak dapat dikelompokkan menjadi tiga jenis, yaitu:
1. Barang Tak Bergerak Karena Sifatnya
Barang tak bergerak karena sifatnya mencakup tanah dan segala sesuatu yang melekat atau didirikan di atasnya. Contohnya termasuk bangunan, rumah, dan gedung-gedung lainnya. Selain itu, pohon-pohon dan tanaman-tanaman dengan akar yang menancap dalam tanah serta buah-buahan yang masih tergantung pada pohon juga termasuk barang tak bergerak. Barang-barang tambang seperti batu bara, minyak bumi, dan logam-logam berharga juga termasuk dalam kategori ini.
2. Barang Tak Bergerak Karena Tujuan Pemakaiannya
Barang tak bergerak karena tujuan pemakaiannya meliputi pabrik dan barang-barang yang dihasilkannya. Misalnya, mesin-mesin industri, peralatan penggilingan, dan sejenisnya. Selain itu, perumahan dan benda-benda yang terpasang pada dinding atau papan seperti cermin, lukisan, dan perhiasan juga termasuk dalam kategori ini. Barang-barang yang terkait dengan kepemilikan tanah seperti rabuk, madu di pohon, dan ikan dalam kolam juga termasuk dalam golongan ini. Selain itu, bahan bangunan yang berasal dari reruntuhan gedung yang akan digunakan kembali untuk membangun gedung tersebut juga termasuk barang tak bergerak.
3. Barang Tak Bergerak Karena Ketentuan Undang-Undang
Barang tak bergerak karena ketentuan undang-undang mencakup hak pakai hasil dan hak pakai atas kebendaan yang tidak bergerak, hak pengabdian tanah, hak numpang karang, hak usaha, dan sejenisnya. Selain itu, menurut Pasal 314 Kitab Undang-Undang Hukum Dagang, kapal-kapal dengan berat kotor di atas 20m3 dapat dianggap sebagai barang tak bergerak jika terdaftar dalam register kapal.
Manfaat Barang Tak Bergerak sebagai Jaminan
Barang tak bergerak memiliki beberapa manfaat sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman atau kredit jangka panjang. Beberapa manfaat tersebut antara lain:
1. Nilai yang Tinggi
Barang tak bergerak umumnya memiliki nilai yang lebih tinggi daripada barang bergerak. Hal ini membuatnya menjadi jaminan yang dianggap berharga oleh pemberi pinjaman atau kredit. Dengan menggunakan barang tak bergerak sebagai jaminan, peminjam dapat memperoleh pinjaman dalam jumlah yang lebih besar.
2. Jangka Waktu yang Panjang
Pinjaman atau kredit yang menggunakan barang tak bergerak sebagai jaminan umumnya memiliki jangka waktu yang panjang. Hal ini memberikan peminjam waktu yang cukup untuk melunasi pinjaman dengan cicilan yang lebih terjangkau.
3. Keamanan Jaminan
Barang tak bergerak cenderung lebih aman sebagai jaminan daripada barang bergerak. Karena sifatnya yang sulit dipindahkan, risiko kerugian bagi pemberi pinjaman lebih rendah. Hal ini membuat pemberi pinjaman merasa lebih percaya diri dalam memberikan pinjaman.
4. Diversifikasi Aset
Menggunakan barang tak bergerak sebagai jaminan juga dapat membantu dalam diversifikasi aset. Peminjam dapat memanfaatkan nilai barang tak bergerak yang dimilikinya untuk memperoleh pinjaman, sementara aset lainnya tetap aman dan tidak tergantung pada pinjaman tersebut.
Kesimpulan
Barang tak bergerak adalah jenis barang yang digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman atau kredit jangka panjang. Barang tak bergerak dapat digolongkan menjadi tiga jenis berdasarkan sifatnya, tujuan pemakaiannya, dan ketentuan undang-undang. Barang tak bergerak memiliki nilai yang tinggi, jangka waktu yang panjang, keamanan jaminan yang baik, dan dapat membantu dalam diversifikasi aset. Oleh karena itu, barang tak bergerak sering digunakan sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman dalam jumlah besar yang memiliki jangka waktu yang panjang.
****
Subscribe, follow @dramatizencom dan ikuti terus dramatizen.com untuk berbagai inspirasi terbaru dan agar hari harimu makin seru!